半山豪宅已成为高净值人群的资产压舱石！尊龙凯时中国顶流地段+顶级户型！香港

　　因此□=☆□●▼，在香港盯准▼-◇★■▷“半山区◇◁★■…◆”这个标签▲◇□-☆◁，把握城市优越的产品资产◁□•◇■▷，才是置业的黄金法则◇◇。

　　居住在这里的权贵■◆●▼=△，不仅有开埠時期的香港首富何东☆◇▲，恒生银行创始人何添◇◆□▪◇▽、前特首◁▼★▼、前政务司长唐英年▲◇，还有如今的内地富豪马云☆■●、张松桥•☆◇○-▷，以及数不清的名人明星•▼■●•。

　　吃喝玩乐更精彩★○•▷•，往山顶走便有凌霄阁等著名景点•◁•▼•▽，往山下走便有多个大型购物商场▲-△☆□•，包括金钟太古广场◇◁•、中环置地广场及IFC Mall等…-●▽□◁；中上环苏豪区更近在咫尺▷▪▷◇■▪，有各式酒吧及餐厅-○•▪★=。购物▼☆、饮食-□◇☆◇、娱乐▽□○、文化热点触手可及★■●利上市公司龙头整理（2024年版）尊龙凯，，轻松掌握金融中心的高端生活节奏▼•▪▽○▽。

　　根据胡润权威报告《2023年中国高净值家庭现金流管理》显示▪…■▪，在高净值人群未来三年投资首选地的调查中○▼▽•▷，香港以23%位列第一…□▲•☆。

　　打个比方□◇◁-，若购买价值1亿港元超级豪宅••，现时可省1075万港元辣税…▲，只需缴付425万港元的从价印花税★▲，相当于直接省下了2台兰博基尼●●。

　　特别是在近期尊龙凯时中国官网▷●○◆▲，波老道21号以招标形式售出3楼6号室★••，实用面积2169方呎☆▼•■▼▲，成交价1☆▲●•=.15亿元▼☆◁，实用呎价约53020元-•□。据了解◇◁◆○◇◁，买家觉得单位的景观开扬◆▷☆▽…，性价比高◇☆○▲△▲，遂迅速购入…▷▼■，抢占优质资产-◆。

　　波老道21号还吸引了不少名人富豪前来争藏◁-◁▼▼，深受实力买家追捧○▼-▪，某体育名人的妻子壕掷2◁◆□.3亿入手中层五房单位连两个车位-▼；两位神秘富豪分别以3△★☆.44亿港币…◆◇、3◆◆…○▷◆.77亿港币买入23楼3室的顶层单位☆△、23楼的6号室★◁◆▪●★。

　　在中环的繁华之上★●▼，波老道21号倚山而建•▼■▲▼，坐拥天然山景=▼，错落有致的建筑布局和丰富多变的视觉景象△▪-●=，加上不可复制□☆•、非常优越的地理位置▼…•…，犹如梦幻水晶与自然无边界的融合尊龙凯时中国官网○▼•☆★▼。天赋高人一等的海拔优势--▪…=，居高临下的气魄…=，显于半山而隐于城市▲▽……=□。

　　每个户型都背山向海▼▪，享双重景致■•▲-▲▼，即能远眺繁华的中环维港核心•◆◇▼，一望城中的高楼夜景•…▷，又能享受群山环抱的翠绿景致和宁静△☆=•☆△，将大海和山的自然风光纳入室内△▲=▷…□。

　　上述只是波老道21号的序章○■△◇•，只有真正走进它的样板房◇◁-，才能拼凑出这片领地的全貌○●•▲。

　　同样的体验▷★，也在波老道21号的园林之中•☆■。两栋住宅被中央林荫大道分隔●•▲▪▪，带来自然而奢华的享受◁●。

　　撤辣之前■◇▼★，内地高净值人群想要在香港购房◆•▷-☆，必须缴付楼价15%的印花税▪•◁•；□☆•◆●“撤辣▲◆■-•”之后●•○●，任何人去香港买房•▷，都和本地居民一样▽●▪■▼，仅需缴纳从价印花税▲▼•□，视乎物业价值由100港元到总楼价4☆○…★.25%不等◇-●□★。

　　因此•△，对于高净值人群来说☆-△◁●=，香港的半山豪宅仍然是一种安全的资产类别◆□，能够穿越市场周期△▷▷、经受住时间考验…☆•◆。

　　约3★◇◇▲.15米的层高△▼，垂直向度的空间拉伸◆△◁，最大程度向自然打开▼▲◆•，四房双套及五房双套的设计■○=△，每一位家庭成员都有属于自己的一片天地△◇◆•。

　　豪宅的独立行情◆•…△○，本质上是一场全国购买力▪▼▲=“重新分配○▽●•-…”的过程▪△○=。为了穿越周期◇…★=，富人们会将资金投入到更有价值的城市■▽▼▲▲☆。而重点城市之中•●△◇●△！尊龙凯时中国顶流地段+顶级户型！香港，地段优越且保值能力强的住宅资产▽•□▲，无疑是财富进击的至高境界◁•◇=■。

　　香港作为粤港澳大湾区的主力城市之一●□▼，依托世界金融中心的地位★▪•◁，是全球资本流动和投资的重要节点之一◇◁•-=，人流○…◇▲□△、货流▽…○□=、资金流这里与世界无缝链接•◆★◁◆▲，吸引了无数企业家◁◇○■、投资者=…◁◇、创新者和创造者…▲，形成了一个互动的生态系统□▽▪▲◇，以此推动城市的高价值发展△▽▷▼△。

　　港岛半山及山顶一带则有国际学校簇拥▼•=，包括香港犹太教国际学校▼▪★半山豪宅已成为高净值人群的资产压舱石、德瑞国际学校□▼◆▽、港岛中学●-、己连拿小学及白普理小学=☆-。完美覆盖5-18岁优质教育◁○-☆-，造就未来菁英△□…●…，成就尔雅文化氛围▲★▼☆，为富豪权贵的后代保驾护航□★。

　　所以才有那么多雄心万丈的高净值人士◆▪◇…-△，会忍不住在的样板房多停留几秒□▽…☆，感受脚下的潮涌▼◁●△•。

　　为了更贴合地满足富豪权贵的审美需求★▪▷•▪，项目以享负盛名的伦敦Kensington Palace为蓝本◇••▼▪，大气简约●•▷●•▼，亦如一座城市的天际线▷□●…，增色出一道靓丽风景■☆▲▼。

　　波老道21号的户型为2075-3378平方呎（约193-313平方米）四房双套及五房双套▽●▲▽。如此宽敞十足的大宅面积□◇★，可灵活充裕地分配空间运用○■■◁，让整体布局更符合每个住户的生活习惯与方式▽○•◆。

　　除了标准户型●•▪-◁，波老道21号还有少量前庭特色户■★，实用面积由2075-2876平方呎★◁○▽□-，户户配置206-763平方呎前庭◇▪□■，尺度非同凡响▽•◁△◆，犹如一种空间丰碑=▲•-•，是主人身份地位与优雅品位的最直接彰显★■。

　　站在波老道21号的高层阳台★■■，仿佛来到了云端▲▽=▲=★，中环的摩天大楼定格在窗前▷◆◇，像一张巨幅明信片▽-●，每一个人都会被这种▪▲…•☆▽“超时间体验▷△▪▲=”所攫住▪△▲-。

　　难怪有人说…-▼•★，顶豪是楼市里-▪☆△“永不落幕的涨停板▽◇”☆★。但想要拥有一席顶豪○◁○，也非常考验眼光和判断力▲◆，富人们又该布局哪里才能稳赢呢=◆…■◁？

　　在整个半山区之中★□…，又以中半山最为著名▷△◇▷◁，能饱览维多利亚港的景色○▼▲，同时靠近顶级商业区中环▽▽=◁，周边银行总部林立▷▼★□◆•、跨国企业•◆…▪●◁、投资银行扎根◇★□☆●●，还有礼宾府•=▲●-…、终审法院▷◆△•◁、高等法院☆☆，更有全球使官机关…▲、国际外交领事馆均驻足中环◆▲▲▪。可见其财力△□■▲、权力的超然地位◆□☆□○•。

　　步入挑高7▷▼.2米的欧洲宫廷式入户大堂▼▲▷○▽，映入眼帘的是Lasvit名贵琥珀色花瓣状大型水晶灯▪◁▲-●，还有席时斌所创作的•★●◇“至高鸟▪◇”▲-◆。

　　从波老道21号的频频成交之中●…★，我们能得到启发▪▷▲▼，香港的超级豪宅市场一般不受经济周期影响◇◁◁。特别是当年金融危机之后○★，香港楼市价格最先反弹的◆◁，便是半山豪宅等高端物业●-，从侧面也印证了半山豪宅的保值=○▪◆、增值属性▽▷●▪★☆。

　　俗话说得好□•○△□○，每一个周期■••=◁□，就是一次财富洗牌☆■△•-=。钱不值钱•◇▲▷…◁，通货膨胀也将随之而来▽▼○，资产缩水终究是躲不过了▲▲…★。那么=■△▽，富人们的资金落在哪里更安全呢●-？

　　比如■…-…○，半山豪宅波老道21号●▽，就曾以约每平方呎13○■.6万港币的价格◇■○■☆，创下亚洲分层豪宅单价记录◁△，已是富商名人最佳的身份象征●-。

　　装修设计方面△▲=◇，房子中每一处设计●▷◇，无不蕴藏着典雅奢华的气息▽▪。每一件家具都看似低调•□▪，但都价格不菲尊龙凯时中国官网•○★●。厨房采用德国Gaggenau品牌◇◁-▲▷▪，包含冰箱□△、烤箱=▲○★=、微波炉◁▼、消毒柜=◆△◆、油烟机●■◆、灶具等六件套全配▽=•◇◇。项目橱柜选用德国Bulthaup★△•▲，Leicht或者意大利Valcucine-☆▷▪★。每一个品牌都是传世奢华的配置…▲◁◇。

　　无论年代更迭•=，香港的资产财富圈一直闪耀在半山区□▷•，吸引着无数权贵前来争藏▼■◆。

　　一线城市放松限购政策◆••▲，降首付•○▽…、降利率…•☆○、取消房贷利率下限尊龙凯时中国官网▽…▽■，甚至对内地房地产影响最深远的香港★=•…•，更宣布全面撤销楼市●=▪□◇◆“辣招◁◇•-○”•▽。

　　高净值人群在香港购置优质资产△☆▲，自然有着其高阶圈层的置业逻辑◁•◆★，他们群阅尽繁华▼▷，眼光更挑剔△◆，不会被眼花缭乱的营销包装和产品噱头轻易蛊惑▲-■…•▪。

　　可是◇■=，香港并不缺豪宅•▼○★，无数一线品牌◁=•，各种不惜成本的用材•◁•，动辄亿元级别的房子看似选择很多◆●●■，很容易挑花眼▽-★，但实际上▼-◆“豪宅不豪=★◆○◁◆”早已司空见惯◆■◇。

　　超级豪宅的逻辑其实一直没有变=▽，只是从前以地段为王▪△，而如今进入存量时代=▼◆●，则必须以△▽••■“地段+产品力▽★…▼▼☆”为锚点…▲▼，只有顶级的地段+顶级的户型产品●▷，才有顶豪生存的土壤▽…，否则哪怕是重金打造产品○▽●◁▲，也会落得水土不服☆▲◆，暗淡收场…•。

　　2024注定是中国房地产史上最浓墨重彩的一年▽▲△○★●，密集的楼市新政以及举措表态▷■…，是从未有过的频次和高度△▲。

　　中半山超然的财力△▷-▲、权力地位▪▼=★•■，使得其自香港开埠初期便是层峰人士◇▷▪、富豪权贵的聚集地□◇□…。早在1868年▷○☆■★，当时的港督麦当奴爵士为享受太平山的居住环境-△○，便选址该处兴建避暑山庄◆□▲★•☆，而后-△☆▼◇，太平山便渐渐成为富豪显赫与名流绅士的居所▷▲。

　　除了紧邻占地超过13公顷的香港动植物公园及香港公园外◆▼-◁•，项目更是被马己仙峡●▷○◇•◇、金马伦山■••、歌赋山等一带青葱天然山峦环抱◇◁=•，绿树林荫▽△…，绿意盎然○•…•，享低密度憩静绿化空间◆-…▽●。

　　香港豪宅市场一直欠缺新增供应…☆■■•，因供应稀有◆▽▼，备受富豪追捧-★=▼，且价格走势比较稳定□▷，不受经济周期影响▷=，市场波动很少=◆●=…。

　　相比不少其他半山地段▲……，前庭特色户拥有双边景致▲■，无遮挡瞰景视野◆○-▲□，景致更胜一筹△○☆◆，同时也让室内更加通透敞亮◁◇。闲暇时刻★▼▲，移步窗前-■○•▼，一杯红酒△■•…，繁城万象尽私藏▲•。

　　毋庸置疑☆•，在新一轮▲△▽▲--“财富大迁移•●•◁●”中▷◇，波老道21号已成为富人资产争夺战的优选◆☆…◁，它基于核心地段的呈现□◁▷▲、稀缺山景的占有▷■△○、资产价值的锚定◆▲★●，肩负着财富沉淀的重任=□▽•◆□，为高阶圈层一解焦虑=▪▼▽•○。而其为数不多的房源也将卖一套少一套□○•，且买且珍惜•▲□…▷。

　　波老道21号背倚太平山山顶•☆□△，傲居宝云道最高地段…◇○，位处雾线以下△☆☆，生活环境舒适■•=，站在楼中俯瞰★◁○，面朝大海△☆▪，背临青山△▼，可享山林之静○■■，亦可听海风习习…★。

　　地板采用多款来自意大利的名贵大理石铺设□••◆•◁，接待处柜面选用贵重木材打造◇○★，一尺一寸皆营造出雍容华贵的归家仪式感■◁▼▲。

　　此外-●▽•●，在高净值人群看重的教育方面◁=▷□-，波老道21号邻近香港最高学府香港大学▼◇，更汇萃港岛传统中小学名校网（11区小学校网及中西区中学校网）▽◆，名校群包括圣保罗书院◁■▪、圣若瑟书院◆▽◁、圣类斯中学○■■•▲▼，英皇书院等…●□◁■。

　　正好集齐了这三个要素○◇•△，要么身居行政中心☆★●。就足以成就一座传世大宅-△•◇■●。三者得其一▲•…，要么依傍城市文脉▷▼，所匠造经典作品——波老道21号▷★□•▽☆，为各路富豪权贵敞开了◁…•“半山宅◇■…△”的大门▪★=。超级豪宅要么独揽山水形胜▽…◁系统可循环用水洗澡尊龙登录新智能淋浴。，而长江实业于港岛半山之上●☆★，